La emisión de informes sobre seguridad o habitabilidad en edificios son competencia exclusiva de los arquitectos técnicos y arquitectos


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La emisión de informes sobre seguridad o habitabilidad en edificios son competencia exclusiva de los arquitectos técnicos y arquitectos

 

El Tribunal Supremo confirma la reserva de actividad de los arquitectos técnicos y arquitectos para suscribir informes y certificados relativos a la seguridad, salubridad y habitabilidad de los edificios residenciales. Con esta sentencia se zanja la controversia sobre qué técnicos son competentes a la hora de emitir informes y certificados sobre seguridad y habitabilidad de edificios residenciales, extendiendo a estas intervenciones profesionales la reserva de actividad de la LOE en favor de arquitectos técnicos y arquitectos.

El Tribunal Supremo, en sentencia nº. 1464/2021, de 13 de diciembre, señala que, aunque la emisión de un certificado para la obtención de una licencia de segunda ocupación no implica la realización de un proyecto, ni la dirección o ejecución de obras que modifiquen de alguna manera el espacio construido, sí que debe establecer que el inmueble se ajuste a las condiciones establecidas en la normativa vigente, garantizando la habitabilidad y seguridad del mismo. Por este motivo, el certificado debe de ser emitido por “aquellos profesionales que estén cualificados por su formación y por las competencias adquiridas para evaluar tales extremos, considerándose que en el caso de inmuebles de uso residencial estos son los arquitectos y arquitectos técnicos, y no los ingenieros industriales”.

De esta manera, se consolida la doctrina jurisprudencial confirmando, en base al principio de especialidad, que los ingenieros e ingenieros técnicos no son competentes para suscribir ITE, IEE, certificados de licencias de segunda ocupación o análogas, en edificios residenciales